À partir du 1er janvier 2023, l’Agglo versera une aide complémentaire pour les copropriétaires modestes et très modestes dont la copropriété s’engage dans des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes.
La rénovation énergétique des copropriétés, un enjeu pour notre territoire
En instaurant une aide supplémentaire à destination des copropriétaires modestes et très modestes, l’Agglo reste fidèle à son engagement de longue date pour la préservation de la qualité de vie de ses habitants, rappelle Dans le contexte actuel, elle apporte un premier élément de réponse à cet enjeu qu’est la rénovation, notamment dans le domaine énergétique des copropriétés
Julien CHAMBON, Vice-président en charge de l’habitat
Pourquoi une aide supplémentaire aux copropriétaires ?
Fin 2020, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), a modifié le règlement de ses aides. Les aides « Ma Prime Rénov’ Copropriété » sont créées et les aides « Habiter Mieux » pour les travaux en parties communes de copropriétés supprimées. Depuis cette réforme, le reste à charge moyen pour les copropriétaires modestes et très modestes qui se lancent dans des travaux de rénovation énergétique a considérablement augmenté. Pour exemple, pour des travaux s’élevant à 20 000 €, le reste à charge est passé de 8 400 € à 12 200 €, contre un reste à charge moyen en maison individuelle de 3 500 €.
Cette aide soutiendra les ménages et les encouragera à voter les travaux, limitant ainsi le risque de dégradations des copropriétés.
Une aide de 2 000 à 3 000 €
En 2021, le registre national des copropriétés comptait plus de 3 500 copropriétés sur le territoire de l’agglomération, dont 70 % construites avant les années 2000 !
Le 8 décembre 2022, les élus du Conseil communautaire à l’unanimité, ont apporté un élément de réponse en décidant d’abonder les aides « Ma Prime Renov’ Copropriétés » de l’ANAH. Cette aide, à destination des copropriétaires modestes et très modestes engagés dans des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes, s’élève à 2 000 € pour les ménages modestes et 3 000 € pour les ménages très modestes.
www.casgbs.fr : centre de ressources
Afin d’accompagner au mieux les copropriétés en recherche de soutien financier ou simplement d’information, l’Agglo a créé une page dédiée sur son site. Adresses utiles, liens actualisés, guides… y sont recensés pour guider tous les copropriétaires.
Quelques chiffres
La rénovation des copropriétés est un enjeu fort sur notre territoire :
> Sur les 154 000 logements que compte la CASGBS : 100 000 sont collectifs (Insee 2019).
> Sur les 3 500 copropriétés que compte la CASGBS : 70 % ont été construites avant les années 2000.
Rappel des subventions de la CASGBS en fonction de votre situation :
| Dispositif | Modestes | Très modestes | |
| Maisons individuelles ou travaux privatifs en appartement sans intervention sur les parties communes |
Ma Prime Rénov Sérénité |
250 € |
500 € |
| Copropriétaires Travaux parties communes |
Ma Prime Rénov |
2 000 € |
3 000 € |
| Travaux lourds de « sécurité » ou de « Lutte contre l’Habitat indigne (LHI) » |
Habiter Serein |
20% du montant HT des travaux subventionnables plafonné à 6 000 € par logement |
10% du montant HT des travaux subventionnables plafonné à 3 000 € par logement |
Les dates
Dès sa création, l’Agglo s’est engagée dans l’accompagnement à la rénovation :
- Janvier 2014 : création du Programme d’Intérêt Général (PIG) de lutte contre l’habitat indigne et la précarité énergétique pour une durée de trois ans.
- 30 juin 2016 : extension du PIG à l’ensemble des communes membres et contribution aux aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) à destination des propriétaires bailleurs ou occupants, pour leurs travaux de rénovation énergétique et pour les travaux de réhabilitation de logements insalubres ou très dégradés.
- 2019 : la CASGBS est signataire de la convention territoriale 2019-2023 du Programme d’Intérêt Général Habiter Mieux entre le Département des Yvelines, l’ANAH et la CASGBS.
- Fin 2020 : création de Ma Prime Rénov’ pour les copropriétés. En revanche, les aides Habiter Mieux pour les travaux en parties communes de copropriétés sont supprimées.
- Octobre 2022 : lancement des premières Semaines de l’Éco-Rénov sur le territoire : une série d’animations gratuites sur le thème de la rénovation énergétique ouvertes à tous, une semaine par mois, d’octobre à décembre.
- 8 décembre 2022 : adoption par le Conseil communautaire d’une aide complémentaire pour les copropriétaires, modestes et très modestes, dont la copropriété est engagée dans des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes.
